笔趣阁
会员书架
首页 > 都市言情 > 我真不想努力了 > 第128章 摩天大楼

第128章 摩天大楼(1/ 2)

上一章 目录 加书签

早前属于老范的那张椅子,现在归耿老头所有。

耿老头认真听着,仔细再看看企划书上罗列的数据,手里拿着钢笔不停转动,多半正动脑子思索着什么。

等到范连城粗略介绍完以后,他率先说道:

“要是你爸也同意,那就代表着大股东和二股东都倾向于进入写字楼市场了,关键两票已经投出,大家也都抓紧时间琢磨一下。表决什么的先等等,我想问问你,拿地之后抓紧时开发,还是倾向于压在手里等一等?”

范连城果断道:“那些视情况决定,但我觉得公司那块地可以开始动了,已经在手里积压那么些年,如今行情又那么好,假如不赶在中心大厦之前建造起来,到时候我怕招商压力会更大。

按照我的设想,最下面是商场,然后是写字楼或者酒店,再上面可以搞商住房,当时拿地楼层高度规划得较高,顶格四百米左右,好好设计一下,搞个大型商场出来,相当于一下子又多出一座龙城天街商场。”

有位独立董事提出疑问说:“小范总所说的抄底机会我赞同,股市那边确实不太像话了,里面大水泛滥,在这些核心商务区里从事写字楼开发工作的生意我也赞成,这几个月身边投资写字楼的人有不少。但是,小范总,旁边环球金融中心投了大概十亿美金才建成,它们有那么多股东分摊风险,我们要是自己搞,风险貌似太大了点?”

人在江湖,身不由己。

哪怕是提出疑问,语气也相当客气,生怕以后处处被范连城针对,在这龙城集团里,得罪范家这一脉,几乎注定了不会有什么好日子过。

环球金融中心是以曰本的森大厦株式会社为中心,联合日本、美国等地四十多家企业投资兴建的项目,总投资额超过十亿美金。

原设计高四百六十米,工程地块面积为三万平方米,总建筑面积达三十八万多平方米,1997年年初开工后,刚巧遭遇亚洲金融危机影响,工程曾一度停工。

直到2003年二月份工程才复工,但由于当时华夏宝岛和港城都在建造超过四百八十米高的摩天大厦,施工方兴建世界第一高楼的初衷不变,于是对原设计方案进行了修改。

修改后的环球金融中心比原来增加七层,地上一百零一层,地下三层,楼层总面积约三十七万七千平方米,在这2007年的九月底,已经快要完工了,刚封顶没几天。

范连城回复说:“什么项目都有风险,我们要研究的是如何将风险降到最低,而且那个项目烂尾许多年,把融资成本等等也算进去了,真实开销没那么大,如果我们要建就别求什么标新立异,能让人记住就行,我特意找个了施工难度小的项目给大家看看,而且空中土地利用率还更高。”

他找的是伦敦子弹头大厦,正式名称是“瑞士再保险总部大厦”,即将新建的碎片大厦图片也被找了出来。

然后就是迪拜塔、规划中的魔都中心大厦等。

在座各位都跟房地产行业息息相关。

不仅只有老范对摩天大楼念念不忘,在座其他人大多也都一样。

加上近期龙城集团市值都冲高到一千二百六十多亿人民币了,股东们心思有些膨胀,连几亿美金的造价都开始觉得没什么大不了。

周伟锡吞了口口水后,安耐不住问道:“这些楼瞧着是不错,既然旁边那块地一直不对外出售,闲置着也是浪费,要不然先试着设计,看看造价有多少,然后再决定怎么样。”

另外一位独立董事跟着点头,来句:

“咱们这么大的公司,确实需要门面来对外展示,何况假如我没记错,内地没有哪家公司把房子修建得那么高吧?能买得起里面房子的人,应该也不会在乎孩子有没有学上、使用年限是多少,我不信到期后还真能无偿收走。

既有商场,又有写字楼、酒店,这么一来就没必要担心空置率太高了,等于分摊很多风险,值得试一试。”

随着众人发言表态。

他们的态度让范连城觉得意外,没想到居然会这么顺利。

造价之类不在他考虑范围内,就像先前说的那样,可以用还没影子的土地和大厦抵押,从银行里贷款将项目搞好,然后慢慢还钱。

借钱,这也是富人越富的原因之一,极少有大公司不从银行里拿钱,相比起需要偿还的利息,利润往往能够更多。

本来范连城甚至做好了自己掏一亿美金左右,像上次福利房那样,财大气粗劝说他们的准备,现在看看好像并不需要。

除了虚荣心之外,市场表现也是让董事和股东们点头的重要原因。

提示:本小说不支持浏览器转码阅读,请退出阅读模式或转码阅读既可正常观看!

上一章 目录 加书签
新书推荐:港综,捉诡成仙从猛诡差馆开始从迪迦开始的无限之旅说好的钓鱼,你怎么抽上水了?影视:人生新体验这个明星来自末世神途从氪星开始活着全网黑:死后你让我成为传奇我在诸天逐渐全知全能漫威的人形天网我有一颗两界珠
返回顶部