445 利益交换（1/ 2）

“这样啊……”徐志笑道：“也对，好不容易碰到一头这么肥的猪，自然得设好牢笼，汇丰这么做倒也无可厚非。”

周年茂点头道：“只是，现在我们收购了置地，这个麻烦也就到了我们的手中，即使我们可以找到其他利率更低的贷款，但提前偿还汇丰的这笔债务就会需要赔偿违约金，总的算下来，还是很不划算的。”

徐志接着问：“置地欠汇丰多少钱？”

周年茂回答道：“董事长，因为您之前的注资，我们已经偿还了置地所欠的短期债务，这其中差不多20亿港元是汇丰的。

目前还剩的长期债务中，差不多还有90亿港元来自于汇丰，其中40亿港元是交易广场的抵押贷款，也就是这一笔贷款的利息是25%，剩下50亿港元来自数个项目，这些利息属于正常范围之内。”

“还欠90亿。”徐志点点头，汇丰是香江最大的银行，怡和系一半以上的贷款都来自汇丰也不奇怪。

周年茂说：“目前，置地集团最大的债主就是汇丰，特别是交易广场项目，如果能够说服汇丰银行在贷款偿还方面有适量的退步，这样我们的资金就不会这么紧张。

我曾经也去拜访过沈弼，只不过沈弼并没有同意。”

“当然不可能，吃到嘴里的肉怎么可能会再吐出来。”徐志笑着摇摇头，接着说道：“想让汇丰降低利息或者降低违约金，那不太可能，但如果是还款方式方面倒是可以下手。”

周年茂问道：“董事长的意思是延期归还？这样的确可以降低目前的债务压力，但是总的还款数目也会提高。”

“有得必有失，划不划算就看每个人的实际情况了。”徐志笑着说道：“这件事你不用管了，我会约沈弼出来谈一下，有结果了会再通知你。”

“好的，董事长，那我先回去了。”周年茂说完后，就退了下去。

……

三天之后，文化东方酒店的雅间内，徐志特意邀请了沈弼前来喝茶。

“徐生的动作可真是快啊，这么短的时间就将置地给吞并了。”沈弼与徐志对立而坐，笑着说道。

徐志道：“华人有一句话叫做兵贵神速，要么不出手，一出手自然得快、准、狠，要一举拿下目标。”

“好一个快、准、狠。”沈弼点头笑道：“徐生如今获得了置地，在整个香江可以说是第一人了，将来估计也很难有什么企业再入徐生的法眼了吧？”

“收购置地其实我的确已经很满足了，至于其他的企业，优秀的也有很多，我倒也不敢小瞧其他人了。”徐志模棱两可的回答道，他知道沈弼虽然是随口一说，但也却是一种试探。

沈弼没再纠结这个问题，说道：“那不知道今天徐生请我来这里有何贵干？”

徐志说：“沈弼先生，目前的置地已经为我所有，债务方面我自然也会一起承担，只不过交易广场项目的贷款利率方面有些问题，所以希望能够与沈弼先生商量一下。”

“徐生，这个利率的制定可是当初我们汇丰白纸黑字与当初的鲍富达所签约，即使置地已经被收购了，合同也不会受任何影响。”沈弼直接回复道。

徐志点点头说道：“合同自然不是问题，所以我今天约沈弼先生出来，就是为了商量出一个合理的方案。”

“徐生不会以为，我汇丰银行会这样随意放弃这已经到手的利益吧！”沈弼笑着说道。

“那是当然，换我的话也不可能随意放弃，所以我特意带来了一笔交易。”徐志笑道，置地这笔贷款，利息至少比一般的商业贷款高上了8%左右，40亿的本金，扣除银行的运营成本，一年下来，凭空能为汇丰赚到3亿港元。

目前，汇丰银行的年利润也才25亿港元左右，怎么样也不可能放弃这笔巨额利润。

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